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Il piano di fabbricazione del comune di G. prevede alla ZONA D1 una zona denominata "2" in cui l'utilizzazione delle aree prevede l'approvazione di un PIP.

 

Il Piano Insediamenti Produttivi non è mai stato predisposto dal comune sull'area in questione fin dall'approvazione del Piano di Fabbricazione stesso. Quest'ufficio riscontra una difficoltà nel predisporre i Certificati di Destinazione Urbanistica in quanto i richiedenti chiedono che sia messa in evidenza la intrinseca non edificabilità delle aree ricadenti in questa zona per mancanza del PIP. La difficoltà dello scrivente deriva dal fatto che non essendo mai approvato un PIP non si potrebbe richiamare l'art. 17 della L. 1150/42 che prevede comunque che un PIP ci sia stato anche se ora scaduto; inoltre altra incertezza è sulla cosiddetta normativa delle zone grigie ex art 4 della Legge 10/77 che si applica per le zone sprovviste di normativa in quanto decaduti i termini temporali preordinati all'esproprio.

 

Tutto ciò brevemente illustrato, cortesemente, si chiede un Vs parere tecnico sulla questione e cioè: se nel nostro caso essendo zone mai state oggetto di una normativa di Piano Insediamento Produttivo  queste aree sono considerate non edificabili o edificabili secondo ex art 4 della L 10/77.